Eyüpsultan'da kombi servisi nasıl işliyor?
Eyüpsultan geniş bir ilçe: Haliç kıyısındaki tarihi merkez, Alibeyköy, Rami ve Silahtarağa'nın yoğun apartmanları, kuzeyde Göktürk ve Kemerburgaz'ın siteleri. Göktürk tarafına ormanın içinden geçen yolla ulaşıldığından o bölgeyi güney mahallelerinden ayrı bir rotada planlıyoruz.
Kombi değişimi için aradığınızda telefonda mevcut kombinin tipini, baca çıkışının nereden yapıldığını ve kombinin yakınında bir lavabo ya da gider olup olmadığını soruyoruz.
Eyüpsultan konutlarında kombi ve tesisat yapısı
Eski apartmanlarda yoğuşmalı kombiye geçerken karşılaşılan üç engel:
| Engel | Çözüm |
|---|---|
| Bacalı kombinin tuğla bacası | Bacanın içine yoğuşmalı kombiye uygun plastik boru geçirmek ya da cepheye yeni çıkış açmak |
| Yoğuşma suyu için gider yok | Kombi yakınındaki lavabo giderine bağlantı ya da küçük bir yoğuşma pompası |
| Eski ve çamurlu tesisat | Yeni kombiden önce tesisatın yıkanması ve filtre |
Göktürk ve Kemerburgaz'ın sitelerinde ise kombiler zaten yoğuşmalı; bu tarafta konuşulan konular kapasite, oda termostatı ve yerden ısıtmalı villalarda devre dengesi.
Eyüpsultan'da sık gördüğümüz kombi arızaları
- Alibeyköy ve Rami'de: Fanı yorulmuş eski hermetik kombiler, hava basınç şalteri arızaları, yıllar içinde kirlenmiş brülörler.
- Bacalı kombilerde: Tuğla bacada çekiş zayıflığı ve baca emniyet sensörünün kombiyi durdurması.
- Yeni yoğuşmalı kombilerde: Eski binaya uydurulmuş gider hattında eğim yetersizliği ve kış gecelerinde donma.
- Göktürk'te: Büyük evlerde sıcak suyun uzak banyoya geç ulaşması.
Hermetik bir kombiyi yoğuşmalıyla değiştirmenin faturaya etkisini merak ediyorsanız yoğuşmalı kombinin farkı başlıklı yazıya göz atabilirsiniz.
Eyüpsultan kombi bakımı ve petek temizliği
Yoğuşmalı kombiye geçiş yapılan bir evde ilk yılın bakım takvimi:
- Montajdan bir ay sonra
- Dönüş filtresi açılır; eski tesisattan gelen tortu temizlenir.
- İlk kar öncesi
- Yoğuşma giderinin dışarıdan geçen kısmı yalıtılır ya da içeri alınır.
- İlk kış sonu
- Sifon ve filtre temizliği, gaz ayarının kontrolü.
- Sonraki yıllar
- Her eylül yıllık bakım.
Eski hermetik kombisini bir süre daha kullanmak isteyenler için ise bakımda fan ve hava basınç şalterine öncelik veriyoruz; bu iki parça yaşlı hermetik kombilerin en sık yorulan bölümleri.
Eyüpsultan'ın mahallelerinde kombi servisi
Eyüpsultan'da Haliç kıyısından Göktürk'ün ormanına kadar uzanan ilçede kombinin çalıştığı koşullar bölgeden bölgeye belirgin biçimde değişiyor.
Alibeyköy, Karadolap ve Yeşilpınar
Alibeyköy'de kentsel dönüşümle yapılan yeni binalar eski apartmanlarla yan yana. Yeni binalarda yoğuşmalı, eski dairelerde hermetik kombi yaygın; aradığınızda binanızın yaşını sormamızın nedeni bu. Eski dairede hermetik kombiyi yoğuşmalıyla değiştirmek istiyorsanız, gider ve baca çıkışını yerinde görüp ölçmeden fiyat konuşmuyoruz.
Rami, Topçular, Esentepe, Emniyettepe ve Güzeltepe
Yamaçlara kurulu bu mahallelerde rüzgârı doğrudan alan cephelerde, hermetik kombilerin dışarıya açılan baca ucu rüzgârın etkisine açık. Sert rüzgârlı günlerde kombinin kendiliğinden kapanması bu evlerde sık duyduğumuz bir şikâyet; baca ucunun konumunu, bağlantının sağlamlığını ve fan ile hava basınç şalterini birlikte kontrol ediyoruz.
Eyüp merkezi: Nişanca, Defterdar, Düğmeciler, İslambey, Çırçır ve Silahtarağa
Haliç tarafındaki eski merkezde dar sokaklar ve eski binalar var. Bacalı kombilerde tuğla bacanın durumu, yoğuşmalı kombiye geçişte ise cepheden yeni bir çıkış açılıp açılamayacağı ilk baktığımız konular; cepheye yapılacak değişiklik için bina yönetiminin onayını almanızı öneriyoruz.
Göktürk, Kemerburgaz ve Akşemsettin
Göktürk ve Kemerburgaz'ın villa ve sitelerinde evler büyük, kışlar şehir merkezine göre daha soğuk. Yerden ısıtma ile peteklerin birlikte kullanıldığı evlerde iki devrenin dengesi, uzak banyoya geç gelen sıcak su ve uzun süre boş kalan evlerde donma koruması bakımda üzerinde durduğumuz noktalar.
Eyüpsultan kombi tamiri: ücret ve randevu
Eyüpsultan'da kombi değişiminin ücreti büyük ölçüde baca ve gider uyumuna bağlı. Mevcut baca yoğuşmalı kombiye uyarlanabiliyorsa iş kısalıyor; cepheye yeni bir çıkış gerekiyorsa bina yönetiminin onayı ve ek işçilik devreye giriyor. Doğal gaz projesi yetkili firmanın işi; diğer kalemleri ayrı ayrı yazıyoruz.
Alibeyköy ve Rami'den sonra ekip çoğunlukla batıya, Gaziosmanpaşa kombi servisi rotasına geçiyor; Silahtarağa ise doğudaki Kağıthane'yle aynı güne düşüyor. Montajın aşamalarını montaj nasıl yapılır rehberinde sırayla anlattık.